DR. ZEUS
CAPITAL
Transformamos patrimônio em oportunidade — crédito com garantia imobiliária para quem pensa grande.
Crédito caro e burocrático
trava o crescimento
Enquanto o dinheiro fica parado no imóvel, a Dr. Zeus Capital transforma esse patrimônio em alavanca financeira.
Taxas menores
Mais prazo
Uso livre
Não vendemos empréstimo. Estruturamos decisões com base na garantia.
Empréstimo com
garantia de imóvel
Taxas Menores
Significativamente menores que crédito pessoal ou cheque especial.
Prazos Longos
Até 240 meses para pagar com parcelas previsíveis.
Uso Livre
O recurso pode ser usado para qualquer finalidade.
Nossa especialidade é Home Equity.
- Não cobramos pela vistoria do imóvel
- Não cobramos taxa para análise ou simulação
- Nossos ganhos acontecem somente no êxito da operação
Condições que
fazem a diferença
Taxa de juros menor por garantia sólida
Significativamente menores que crédito pessoal, capital de giro ou cheque especial.
Parcelas em Tabela Price + IPCA. Custos de cartório diluídos no contrato.
O limite é a sua estratégia.
Modelo em X
Nossa análise combina dois fatores: qualidade do imóvel + perfil de crédito
CENÁRIOS DE APROVAÇÃO
Imóvel bom + Perfil bom
Aprovação garantida
Imóvel bom + Perfil ruim
Garantia compensa o perfil
Ex: Cliente com restrições, mas imóvel em condomínio com alta liquidez
Imóvel simples + Perfil bom
Perfil compensa o imóvel
Ex: Imóvel de R$500mil com bom histórico de crédito
ÚNICO CENÁRIO DE REPROVAÇÃO
Imóvel ruim + Perfil ruim
Dois fatores comprometidos
A operação só é reprovada quando os dois fatores estão comprometidos simultaneamente.
Critérios de imóvel fraco:
- • Cidade com menos de 50 mil habitantes
- • Valor abaixo de R$400.000
- • Acabamento muito simples/precário
- • Baixa liquidez de mercado
- • Construções em madeira ou sem padrão
Analisamos o imóvel como ativo patrimonial e financeiro — não apenas como um endereço.
Imóveis
Aceitos
Avaliação Inteligente
- Avaliação por profissionais especializados
- Sem custo inicial ao cliente
- Imóveis com pendências analisados caso a caso
- Não existe reprovação automática
Cidades
Atendidas
Regiões Prioritárias
Sudeste, Centro-Oeste e Sul
Nordeste
Cidades com +200 mil hab.
Região Norte
Cidades com +500 mil hab.
Não atendemos o estado do Acre
Perfil de
Clientes
Perfis Aceitos
Processos Judiciais?
Duas alternativas viáveis:
Patrimônio equivalente a no mínimo 1,3x o valor do processo
Usar parte do crédito para quitar o processo
Restrições comuns não impedem a aprovação. O foco está na estrutura patrimonial.
O que precisamos
Comprovação de Renda
Principal: extrato bancário
- • Extratos dos últimos 3-6 meses
- • Holerites (se assalariado)
- • Imposto de renda (se houver)
Do Proponente
- • RG + CPF ou CNH
- • Certidão de casamento ou nascimento
- • Documento do cônjuge (se casado)
- • Comprovante de endereço
Do Imóvel
- • Matrícula do imóvel
- • Cópia do carnê de IPTU
- • Fotos internas e externas
Condição registral não é impeditiva
Se existe uma garantia real bem estruturada, existe operação.
O crédito não vem
com amarras —
vem com estratégia
Sem comprometer limite bancário tradicional. Amortize ou quite antecipadamente.
Sua garantia é
segura
Confiança na Operação
- Avaliação rigorosa dos ativos
- Proteção contra riscos imprevistos
- Transparência em todas as etapas
- Garantia de resgate do imóvel
Proteção Completa
Todos os contratos possuem Seguro MIP e DFI para proteger o proprietário do imóvel e a propriedade.
Estrategias para
o sucesso
Sucesso Garantido
- Planejamento financeiro personalizado
- Orientação para otimização de custos
- Suporte na tomada de decisões
- Monitoramento contínuo da situação
Ajuda ao longo do
percurso
Confiança em Nosso Suporte
- Equipe especializada à disposição
- Resolução de problemas imediatamente
- Suporte em todas as etapas do processo
- Atendimento personalizado
Por que ser um
Parceiro Zeus?
Vantagens estratégicas que transformam você de vendedor em operador de patrimônio.
"Aqui você não vira vendedor de crédito. Você vira operador de patrimônio."
Operações que o mercado NÃO resolve
Acesso a Operações Exclusivas
O parceiro Zeus entra onde banco, fintech comum e correspondente travam:
- Clientes negativados com boa garantia
- Processos judiciais/trabalhistas estruturados
- Imóveis fora do padrão bancário
- Operações híbridas (PF + PJ, holdings, terceiros)
Isso permite fechar negócio onde ninguém fecha.
Defesa Técnica nas Operações
O parceiro não está sozinho na mesa.
Você entra com:
- • Estrutura
- • Tese
- • Modelagem
A Zeus entra com:
- • Análise jurídica
- • Leitura patrimonial
- • Negociação com fundos
O parceiro vende com segurança técnica, não no improviso.
Educação Financeira Aplicada (não curso genérico)
O parceiro aprende jogando o jogo real:
Por que uma operação aprova e outra não
Como ler patrimônio como ativo
Como pensar crédito como alavanca
Como proteger cliente de erro financeiro grande
Isso forma consultor de verdade, não vendedor de taxa.
Conteúdo e Prioridade Exclusivos
Conteúdo que NÃO vai para o público
Parceiro Zeus não recebe o mesmo material que lead.
- Scripts de abordagem validados
- Argumentação para cliente difícil
- Explicação de objeções reais
- Modelos de defesa patrimonial
- Casos reais (anonimizados)
Isso cria assimetria de informação a favor do parceiro.
Prioridade Operacional conforme Produção
Produziu mais, anda mais rápido:
- Análises priorizadas
- Respostas mais rápidas
- Atenção direta do núcleo decisor
- Preferência em operações complexas
Meritocracia real, não discurso.
Bonificações em Dinheiro (PIX) além da Comissão
Comissão = obrigação
Bônus = reconhecimento
O parceiro sente que ganha junto, não que só vende.
PIX Direto
No fechamento da operação
Construa sua Carreira
Marca Pessoal com Lastro
O parceiro pode se posicionar como:
- • Consultor financeiro estruturador
- • Especialista em crédito com garantia
- • Referência patrimonial na região
Com: chancela Zeus, autoridade técnica, narrativa correta
Isso cria carreira, não só renda.
Expansão de Receita
O parceiro Zeus não fica refém de uma linha só. Ele pode:
- • Trazer investidores
- • Indicar operações estruturadas
- • Participar de projetos maiores
- • Se conectar a outros parceiros
Você cria ecossistema, não força de vendas.
Proteção do Relacionamento
A Zeus não toma cliente do parceiro.
- • Origem respeitada
- • Atuação conjunta
- • Reconhecimento da construção da relação
Isso é raro no mercado e vale ouro para quem vive de base.
A grande vantagem invisível
O parceiro Zeus evolui financeiramente junto com o cliente. Ele aprende a:
Pensar patrimônio
Pensar risco
Pensar longo prazo
Isso muda o nível de conversa, de cliente e de dinheiro.
Apuração Semestral
Critérios obrigatórios
- Produção efetivamente liberada
- Quantidade mínima de contratos assinados
- Bonificação paga via PIX
- Valores não substituem comissão (bônus extra)
Faixas de Bonificação (Semestre)
| Produção | Bônus | Contratos |
|---|---|---|
| R$ 10.000.000 | R$ 25.000 | 10 |
| R$ 12.500.000 | R$ 40.000 | 12 |
| R$ 15.000.000 | R$ 60.000 | 14 |
| R$ 20.000.000 | R$ 100.000 | 16 |
Regra de progressão
A cada nova faixa:
Exige +2 contratos
Destrava bonificação maior
Mantém foco em volume + consistência
Pronto para
fazer acontecer?
Transforme-se de vendedor de crédito em operador de patrimônio.
"Aqui você não vira vendedor de crédito. Você vira operador de patrimônio."